सिएटल के घर बाजार में गर्मी के मौसम के समाप्त होने के साथ ठंडक आ रही है. रेडफिन के नए डेटा के अनुसार, शहर में घर के मूल्य में 4.8 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट आई है, जो किसी भी प्रमुख मेट्रोपॉलिटन के दूसरी सबसे बड़ी गिरावट है. कैलिफोर्निया के सैन जोस में घर के मूल्य में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई, जहां मूल्य में 6.2 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट आई है. सिएटल के दूसरे स्थान पर पोर्टलैंड, ओरेगन आया, जहां मूल्य में 2.8 प्रतिशत की गिरावट आई है; टेक्सास के डालास में 1.8 प्रतिशत की गिरावट, और फ्लोरिडा के ओरलैंडो में 1.5 प्रतिशत की गिरावट देखी गई.
साथ ही, घर के मूल्य में सबसे बड़ी वृद्धि वाले मेट्रोपॉलिटन सैन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया में 11.5 प्रतिशत, डेट्रॉइट, मिचिगन में 9.7 प्रतिशत, वेस्ट पैल्म बीच, फ्लोरिडा में 9 प्रतिशत, और सैटर्न, मिसौरी में 8.5 प्रतिशत देखी गई.
राष्ट्रीय स्तर पर, घर के मूल्य अब रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गए हैं, जिसके कारण कई खरीदार दूर रह गए हैं. सिएटल में इस दबाव के प्रभाव दिख रहे हैं, जहां मध्य बिक्री मूल्य वर्ष के आधे से लगभग 5 प्रतिशत कम हो गए हैं, जबकि अपेक्षित बिक्रियाँ 12 प्रतिशत कम हो गई हैं. राष्ट्रीय स्तर पर नए विज्ञापन इस साल के शुरू से निम्नतम स्तर पर पहुंच गए हैं, जो पिछले हफ्ते के मुकाबले 1.7 प्रतिशत कम हो गए हैं.
रेडफिन के अनुसार, घर के विक्रेता मांग के कमजोर होने के कारण पीछे हट रहे हैं, और मांग को उच्च घर के भुगतानों के कारण दबाव रहता है. बावजूद इस धीमी गति के, रेडफिन ने देश के कई हिस्सों में खरीदार के बाजार के रूप में टिप्पणी की है, जहां खरीदारों की तुलना में बहुत अधिक विक्रेता हैं.
“घर के निरीक्षक बहुत बिजी हैं. खरीदार अपने पेशेंट बारी के तहत निरीक्षण के भाग को शामिल करते हैं, जो यह दर्शाता है कि वे बाजार में बातचीत के बल के साथ हैं; जब बिक्री के बल विक्रेता होते हैं, तो खरीदार आमतौर पर निरीक्षण को छोड़ देते हैं,” मिल्वॉउकी के रेडफिन प्रीमियर एजेंट बेन अंब्रोच ने कहा. “वे निरीक्षण के आधार पर ठीक कराव और पैसा मांगते हैं, और विक्रेता को खरीदार के मांग के अनुसार बर्बादी करनी पड़ती है ताकि लेनदेन पूरा हो सके. बेशक, कुछ घर अभी भी लोकप्रिय हैं. जो घर सबसे अच्छे इलाकों में हैं और अच्छी अवस्था में हैं, उनमें प्रतियोगिता होती है.”
पिछले महीने, ओने रियल्टी के द बर्ड ग्रुप के मुख्य ब्रोकर लिया करों ने न्यूजरेडियो के जॉन करली शो पर चेतावनी दी कि वाशिंगटन के रियल एस्टेट बाजार गंभीर समस्या के दौर से गुजर रहा है. करों ने शेन सेनेट बिल 6346 के पारित होने और गवर्नर बॉब फर्ग्यूसन द्वारा स्वाक्षरित होने के दिन के बाद लक्जरी लिस्टिंग्स – जिन घरों के मूल्य 2 मिलियन डॉलर से अधिक हैं – एक दिन में 65 प्रतिशत तक बढ़ गए, जबकि लक्जरी लिस्टिंग्स की बिक्री देश भर में गिर गई.
उच्च आय वाले लोगों के बाहर बसने की बढ़ती आवश्यकता और तेजी से बढ़ सकती है, क्योंकि जो लोग 12 से 24 महीने के भीतर वाशिंगटन के बाहर अपना मुख्य आवास निर्धारित नहीं करेंगे, वे 2028 से लेकर सभी आय जो 1 मिलियन डॉलर से अधिक होगी, उस पर कर लगाए जाएंगे.
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