सिएटल रियल एस्टेट मार्केट…
इस सप्ताह रियल एस्टेट नियमों का एक नया सेट प्रभावी हो गया, जिससे खरीदारों और विक्रेताओं दोनों को प्रभावित किया गया।
सिएटल-नॉर्थवेस्ट मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (NWMLS) ने अपनी अगस्त मार्केट रिपोर्ट जारी की, जिसमें सक्रिय और नई लिस्टिंग में महत्वपूर्ण साल-दर-साल महत्वपूर्ण वृद्धि हुई, साथ ही साथ कम बंधक दरों द्वारा संचालित बिक्री लंबित बिक्री।हालांकि, बंद बिक्री की संख्या लगभग अपरिवर्तित रही, जबकि NWMLS द्वारा कवर किए गए 26 काउंटियों के बहुमत में मंझला घर की कीमतें बढ़ गईं।
अगस्त में, मार्च 2023 के बाद से बंधक दरों को उनके निचले स्तर पर गिरा दिया गया, 30 साल की निश्चित दर के साथ 6.35% अगस्त 29 के रूप में।
सिएटल और वाशिंगटन राज्य में लिस्टिंग, बिक्री और इन्वेंट्री के रुझान सहित अधिक अगस्त बाजार अंतर्दृष्टि के लिए पढ़ते रहें।
NWMLS के अनुसार, अगस्त 2024 में अगस्त 2025 की तुलना में अगस्त 2024 के अंत में 15,453 संपत्तियों के साथ, 34.1%की कुल संख्या में 34.1%की वृद्धि हुई।
26 काउंटियों में से 25 में सक्रिय इन्वेंट्री में दोहरे अंकों में वृद्धि हुई थी, जिसमें डगलस काउंटी में 65.1%की वृद्धि हुई, इसके बाद मेसन (49.2%), लुईस (49%), प्रशांत (48%) और पियर्स (43%(43%)) काउंटियां।
पिछले वर्ष 6,734 की तुलना में अगस्त 2024 में 6,727 लेनदेन के साथ बंद बिक्री अपेक्षाकृत स्थिर रही।वाशिंगटन में पंद्रह काउंटियों ने बंद बिक्री में वृद्धि देखी, जबकि 11 ने गिरावट का अनुभव किया।
प्रदर्शित
तेज-तर्रार आवास वातावरण इन दो वाशिंगटन राज्य शहरों के लिए धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखाता है।
रियल एस्टेट उद्योग के विशेषज्ञों के अनुसार, एक संतुलित बाजार को 4 से 6 महीने माना जाता है।
सिएटल रियल एस्टेट मार्केट
NWMLS रिपोर्ट के अनुसार, अगस्त 2024 में इन्वेंट्री के सबसे कम महीनों के साथ छह काउंटियों, स्नोहोमिश (1.41), किट्सएप (1.61), थर्स्टन (1.7), किंग (2.08), पियर्स (2.08) और स्कैगिट (2.23) थे।
अगस्त 2024 में आवासीय घरों और कोंडोमिनियम के लिए औसत बिक्री मूल्य $ 645,000 था, अगस्त 2023 से $ 615,000 के औसत से 4.9% की वृद्धि।
सैन जुआन, किंग और स्नोहोमिश कॉटियों ने क्रमशः $ 905,000, $ 860,000 और $ 762,500 पर उच्चतम औसत बिक्री कीमतों की सूचना दी।फेरी, एडम्स और पैसिफिक काउंटियों की सबसे कम औसत कीमतें थीं, जिनमें $ 282,500 से $ 332,500 तक थे।
वाशिंगटन सेंटर के लिए मई की शुरुआत में इस वर्ष के अंत में इस वर्ष के 7.22% से अगस्त के अंत में 6.35% (30-वर्ष की शर्तों के लिए) गिरकर बंधक ब्याज दरें पहले से ही शुरू हो गई हैं। “वाशिंगटन विश्वविद्यालय में रियल एस्टेट रिसर्च (WCRER)।”दुर्भाग्य से, आपूर्ति की कमी घर की कीमतों को प्रभावित करने वाला एक मुद्दा जारी रखने जा रहा है। एकल और बहु-परिवार की अनुमति 2022 में उल्लेखनीय रूप से गिरा दी गई है क्योंकि ब्याज दरें ऊपर की ओर बढ़ गई हैं, और एकल-परिवार के घर की कीमतें संभवतः ब्याज दरों में वृद्धि के रूप में जारी रहेगी।। ”
अगस्त में उपभोक्ता गतिविधि को भी उठाया गया, सूचीबद्ध संपत्तियों पर प्रमुख बक्से 159,239 बार, जुलाई 2024 से 2% की वृद्धि के साथ। NWMLS- प्रदान किए गए सॉफ़्टवेयर के माध्यम से निर्धारित संपत्ति के प्रदर्शन अगस्त में 119,927 हो गए, जुलाई से 2% तक।इसके अतिरिक्त, 18,028 संपत्तियां डाउन पेमेंट रिसोर्स प्रोग्राम के लिए पात्र थीं, जिससे जुलाई 2024 में 3% की वृद्धि हुई।
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