संपत्ति प्रबंधन कंपनी ने वरिष्ठों को …

स्नोहोमिश काउंटी, वॉश।-एक बहु-राज्य संपत्ति प्रबंधन कंपनी, एफपीआई प्रबंधन के खिलाफ स्नोहोमिश काउंटी सुपीरियर कोर्ट में शिकायत दर्ज की गई है, जिसमें पश्चिमी वाशिंगटन में पांच वरिष्ठ अपार्टमेंट परिसरों में अनुचित और भ्रामक प्रथाओं में संलग्न होने का आरोप लगाया गया है।

55 वर्ष और उससे अधिक आयु के वरिष्ठों के लिए विपणन की गई संपत्तियों पर आरोप है कि उन्होंने उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम का उल्लंघन किया है।

यह भी देखें | वा ने कथित किराए पर लेने के लिए रियल एस्टेट कंपनी के खिलाफ संघीय एंटीट्रस्ट मुकदमा शामिल किया

अटॉर्नी जनरल के कार्यालय की शिकायत का दावा है कि एफपीआई प्रबंधन यह खुलासा करने में विफल रहा कि किराए की गणना कैसे की जाएगी और बढ़ी होगी, इकाइयों की गुणवत्ता को गलत तरीके से प्रस्तुत किया गया, और गलत तरीके से सुविधाओं और सुरक्षा सुविधाओं की उपलब्धता और गुणवत्ता का विज्ञापन किया।

ये कॉम्प्लेक्स कम आय वाले आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम का हिस्सा हैं, जहां किराये की दरें सालाना HUD द्वारा क्षेत्र की औसत आय (AMI) के आधार पर निर्धारित की जाती हैं।हालांकि, एफपीआई प्रबंधन ने कथित तौर पर किरायेदारों को पर्याप्त रूप से सूचित नहीं किया था कि उनका किराया अधिकतम दर तक उठाया जा सकता है, भले ही उनकी आय अपरिवर्तित रही हो।

संपत्तियों को “लक्जरी” और “रिसॉर्ट शैली” के रूप में विपणन किया गया था, लेकिन राज्य की जांच में इन दावों को भ्रामक पाया गया।किरायेदारों ने गंदे इकाइयों, टूटी हुई उपकरणों, लीक, मोल्ड और पहने हुए फर्श जैसे मुद्दों की सूचना दी।वादा किया गया सुविधाएं अक्सर गैर-मौजूद, निष्क्रिय या दुर्गम थीं।इसके अतिरिक्त, गुणों को विज्ञापन के रूप में सुरक्षित नहीं किया गया था, जिसमें अतिचार, चोरी और बर्बरता की रिपोर्ट थी।

एक पूर्व किरायेदार, उम्र 64, ने एफपीआई की विंटेज टैकोमा संपत्ति में रहने के लिए चुना, जबकि वे एक महीने में $ 865 के प्रचार की पेशकश कर रहे थे।किरायेदार ने एक साल के पट्टे पर हस्ताक्षर किए, यह समझते हुए कि पात्रता ANS किराया आय पर आधारित होगा।जब वे अंदर चले गए तो किरायेदार भी नया कालीन साबित हुआ।

हालांकि, उन्हें कालीन कभी नहीं मिला, और कहा गया कि एफपीआई के प्रबंधन के तहत संपत्ति काफी खराब हो गई है।

“इमारत गंदी थी और बेघर लोग अक्सर सोने या ड्रग्स करने के लिए अंदर आते थे। प्रबंधन कंपनी, एफपीआई, किरायेदारों के लिए असभ्य और अनुत्तरदायी थी जब हमने चीजों को तय करने के लिए या अधिक सुरक्षा के लिए कहा था। आम क्षेत्रों में कुछ फर्नीचर इतना गंदा था कि यह मूत्र की तरह सूंघता था। जब मैंने पूछा कि क्या वे इसे साफ करेंगे या प्रतिस्थापित करेंगे, तो उन्होंने कहा कि यह किराया नहीं था।”

एक अन्य किरायेदार, 79 वर्ष की आयु, 2017 में विंटेज एवरेट संपत्ति में एक अपार्टमेंट में चले गए। पट्टे पर हस्ताक्षर करने पर, इस किरायेदार ने समझा कि किराए की राशि सामाजिक सुरक्षा आय पर आधारित होगी और 30%से अधिक नहीं होगी।

किरायेदार ने कहा कि उन्होंने विंटेज एवरेट में किराए पर भी चुना क्योंकि इसे स्पा जैसी सुविधाओं के साथ एक लक्जरी संपत्ति के रूप में विज्ञापित किया गया था।

हालाँकि, यह किरायेदार का दावा है कि संपत्ति की सच्चाई उससे दूर थी।

यह भी देखें | वाशिंगटन एजी सूस रियलपेज, कथित किराए की कीमत-फिक्सिंग षड्यंत्र पर जमींदार

“मुझे जो मिला वह एक गंदी इमारत थी जो असुरक्षित थी। वास्तव में, मेरे पट्टे पर हस्ताक्षर करने के अगले दिन, एफपीआई ने मेरी चाल-तिथि को बदलने की कोशिश की क्योंकि मेरी इकाई” तैयार नहीं थी। “मैंने समझाया कि मुझे योजना के रूप में आगे बढ़ना था, क्योंकि मेरा पट्टा मेरे वर्तमान अपार्टमेंट में था।मुझे उस अपार्टमेंट में दो हफ्ते तक रहना था, इससे पहले कि वे मुझे एक और यूनिट पा सकें। ”

किरायेदार ने कहा कि बेघर लोगों के लिए आम क्षेत्रों में सोना और खुद को साफ करने के लिए पूल का उपयोग करना असामान्य नहीं था।किरायेदार डरते थे और कथित तौर पर बार -बार एफपीआई को कुछ सुरक्षा में डालने के लिए कहा।एफपीआई ने कथित तौर पर उन्हें बताया कि मालिक इस तरह के अनुरोध को मंजूरी नहीं देंगे।

किरायेदार ने कहा कि 2021 में, एफपीआई ने उन्हें महीने-दर-महीने के पट्टे पर बदल दिया और किराया बढ़ाना शुरू कर दिया, कभी-कभी साल में दो बार, उस बिंदु पर, जहां यह किरायेदार की सामाजिक सुरक्षा को छोड़ रहा था और उन्हें किराए पर लेने के बाद प्रति माह रहने के लिए केवल सौ डॉलर के एक जोड़े को छोड़ रहा था।

किरायेदार ने कहा कि उन्हें स्वास्थ्य के मुद्दों को विकसित करने के बाद बाहर जाना पड़ा, उन्हें अपार्टमेंट और हॉलवे, कचरे के कमरे में चूहों और वायु गुणवत्ता के मुद्दों में ढालने के लिए जिम्मेदार ठहराया।

मुकदमा फाइलिंग में अन्य किरायेदारों के कई अन्य उपाख्यानों को शामिल किया गया है, जिसमें जीर्ण-शीर्ण, चूहे और मोल्ड-संक्रमित अपार्टमेंट, गैर-काम करने वाली उपयोगिताओं, निवासियों के व्यक्तिगत सामानों की चोरी, और गैर-कार्यात्मक सामुदायिक सुविधाओं का आरोप है। शिकायत इन प्रथाओं को जारी रखने के लिए एफपीआई प्रबंधन को रोकने के लिए एक निषेधाज्ञा की मांग करती है, एक $ 7,500 सिविलिटी, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500, एक $ 7,500 सिविलिटी, एक $ 7,500,विशिष्ट जनसांख्यिकी को प्रभावित करने वाले उल्लंघनों के लिए दंड, और मुकदमेबाजी की लागत।

ट्विटर पर साझा करें: [bctt tweet=”संपत्ति प्रबंधन कंपनी ने वरिष्ठों को …” username=”SeattleID_”]

संपत्ति प्रबंधन कंपनी ने वरिष्ठों को …