सिएटल, वॉश। – वाशिंगटन में जनरल ने जनरल और चार अन्य राज्यों ने बुधवार को एक एंटीट्रस्ट मुकदमा दायर किया, जिसमें रियल एस्टेट दिग्गज ज़िलो और रेडफिन पर ऑनलाइन किराये के विज्ञापन बाजार पर हावी होने के लिए अवैध रूप से टकराव का आरोप लगाया गया, संभवतः एक बढ़ते आवास संकट के बीच किराएदारों को नुकसान पहुंचा।
मुकदमा में आरोप लगाया गया है कि कंपनियों ने इस साल की शुरुआत में $ 100 मिलियन का सौदा करके संघीय अविश्वास कानूनों का उल्लंघन किया था, जो कि मल्टीफैमिली किराये की संपत्तियों के लिए ऑनलाइन लिस्टिंग बाजार में एक प्रतियोगी के रूप में रेडफिन को प्रभावी रूप से हटा दिया गया था।
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वाशिंगटन के अटॉर्नी जनरल निक ब्राउन ने एक बयान में कहा, “वाशिंगटन में एक आवास संकट के बीच, किराये के विज्ञापन में मजबूत प्रतिस्पर्धा सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है।” “मार्केटप्लेस फेयर रखने, उपभोक्ताओं की रक्षा करने और कंपनियों को एकाधिकार बनाने से रोकने के लिए हमारे एंटीट्रस्ट कानूनों को लागू करना हमारे कार्यालय के लिए एक प्राथमिकता है।”
शिकायत के अनुसार, सिएटल स्थित ज़िलो ने रेडफिन को भुगतान किया, जिसका मुख्यालय सिएटल में भी था, 25 या अधिक इकाइयों के साथ संपत्तियों के लिए किराये की लिस्टिंग व्यवसाय से बाहर निकलने के लिए $ 100 मिलियन। Redfin ने Zillow में ग्राहकों को संक्रमण करने के लिए सहमति व्यक्त की, अपने स्वयं के बिक्री कर्मचारियों को ऐसा करने के लिए प्रोत्साहित किया, और अपने प्लेटफार्मों पर बड़े किराये की संपत्तियों के लिए केवल Zillow की लिस्टिंग प्रदर्शित की।
अभियोजकों का कहना है कि इस सौदे ने ज़िलो को प्रतिस्पर्धा और उपभोक्ता पसंद के खर्च पर बहुमुखी किराये लिस्टिंग बाजार में प्रमुख खिलाड़ी के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करने की अनुमति दी।
समझौते के कुछ समय बाद, Redfin ने कथित तौर पर लगभग 450 कर्मचारियों को बंद कर दिया और अपने किराये की सूची संचालन को बंद कर दिया।
एरिज़ोना, कनेक्टिकट, न्यूयॉर्क और वर्जीनिया के अटॉर्नी जनरल ने सूट दाखिल करने में वाशिंगटन में शामिल हो गए। उन्होंने आरोप लगाया कि कंपनियों ने शर्मन एंटीट्रस्ट एक्ट और क्लेटन अधिनियम दोनों का उल्लंघन किया और गैरकानूनी रूप से प्रतिस्पर्धा को समाप्त करके और प्रतिस्पर्धा विरोधी अधिग्रहण में संलग्न किया।
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मुकदमा समझौते को खोलने और ऑनलाइन किराये के बाजार में प्रतिस्पर्धा को बहाल करने के लिए एक अदालत के आदेश की मांग करता है।
संघीय व्यापार आयोग ने भी उसी अदालत में ज़िलो और रेडफिन के खिलाफ संबंधित शिकायत दर्ज की।
मुकदमे के अनुसार, ज़िलो ने 2010 के दशक में अपने किराये की लिस्टिंग प्लेटफॉर्म का निर्माण शुरू किया और हॉटपैड्स और ट्रुलिया जैसे प्रतिद्वंद्वी प्लेटफार्मों के अधिग्रहण के माध्यम से आक्रामक रूप से विस्तार किया। Redfin, जिसने 2021 में किराये की लिस्टिंग मार्केट में प्रवेश किया, जो रेंटपैथ -रेंट.कॉम, अपार्टमेंटगाइड.कॉम, और Rentals.com के मालिक का अधिग्रहण कर रहा था, जब तक कि दोनों कंपनियों ने बुधवार की शुरुआत में इस सौदे पर कब्जा नहीं किया।
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