टकोमा, वाशिंगटन – सिटी हॉल के बाहर प्रदर्शन के बावजूद, टकोमा सिटी काउंसिल ने मंगलवार को 2023 के मकान मालिक निष्पक्षता संहिता (Landlord Fairness Code) में कुछ महत्वपूर्ण किरायेदार और मकान मालिक सुरक्षा उपायों में बदलावों को मंजूरी दे दी। यह कानून वाशिंगटन राज्य के टकोमा शहर में किरायेदार और मकान मालिकों के अधिकारों और दायित्वों से संबंधित है।
शहर का कहना है कि ये बदलाव आवास समीकरण के दोनों पक्षों के लिए एक ‘सकारात्मक कदम’ हैं, लेकिन एक प्रमुख किरायेदार अधिकार समूह का मानना है कि इनके गंभीर परिणाम हो सकते हैं, जिससे गरीब और कमजोर लोग बेघर हो सकते हैं। टकोमा में कई भारतीय मूल के लोग भी रहते हैं और वे किराये के आवास पर निर्भर हैं, इसलिए इस बदलाव का उन पर भी असर पड़ सकता है।
टकोमा 4 ऑल स्टीयरिंग कम्युनिटी की उपाध्यक्ष किस्स’शन्ना कर्टिस ने कहा, “ऐसे पड़ोसी हैं जो वर्तमान में हैं, और कुछ जो जल्द ही सड़कों पर रहने के लिए मजबूर होंगे… क्योंकि सिटी काउंसिल जो नीतिगत निर्णय ले रही है, उसके कारण।” यह टिप्पणी उन लोगों के लिए चिंता पैदा करती है जो आर्थिक रूप से कमजोर हैं और जिनके पास रहने के लिए कोई विकल्प नहीं है।
जिला 2 की पार्षद सारा रुम्बाउ, जिन्होंने इस कानून का प्रस्ताव रखा, ने कहा कि यह “मकान मालिक, किरायेदार और टकोमा की जरूरतों को संतुलित करेगा और सुरक्षित, स्वस्थ और समृद्ध किराये के आवास सुनिश्चित करने के लिए साझेदारी को बढ़ावा देगा।” उनका मानना है कि यह कानून सभी के लिए बेहतर परिणाम देगा, हालांकि कुछ लोगों को शुरुआत में असुविधा हो सकती है।
बदलावों में ठंडी मौसम की निष्कासन निषेध अवधि को कम करना और कुछ किफायती आवास प्रदाताओं के लिए निष्कासन निषेध से छूट शामिल है। वर्तमान में, निष्कासन निषेध 1 नवंबर से 1 अप्रैल तक चलता है, लेकिन अब यह 15 नवंबर से 15 मार्च तक सीमित हो जाएगा।
बैठक से पहले, कर्टिस ने समूह की प्रशंसा करते हुए कहा कि उन्होंने विधायी प्रक्रिया के दौरान किरायेदार की चिंताओं को उठाया। “हमने पिछले कई हफ्तों में एक भयंकर लड़ाई लड़ी है। हमने शक्ति और किरायेदार और लोगों द्वारा संचालित आंदोलन का प्रदर्शन किया है।”
फ्रांसिस फेय ओक ने कहा, “उन्होंने हमें स्पष्ट रूप से सुना है, लेकिन हमारी बात नहीं सुनी है।” उन्होंने कहा, “वे चाहते हैं कि हम अपने शहर के सबसे कमजोर लोगों के रहने की स्थिति पर एक समझौते का जश्न मनाएं। यह सही नहीं है… मुझे नहीं लगता कि यह वह समझौता है जिसे हमें स्वीकार करना चाहिए।”
अधिकांश किरायेदार भी अगले साल इस कानून के लागू होने पर देर से किराए का भुगतान करने पर लगने वाले शुल्क में वृद्धि देखेंगे।
1 जनवरी, 2026 को नया कानून लागू होने पर, 12 महीने की अवधि में 5% से अधिक किराए में वृद्धि करने वाले मकान मालिकों को अनुरोध पर पुनर्वास सहायता प्रदान करने की आवश्यकता होगी। यदि किरायेदार सहायता का अनुरोध करते हैं और जाने का फैसला नहीं करते हैं, तो उनके पास अपने मकान मालिक को 10 दिनों के भीतर भुगतान करने का अवसर होगा।
शहर द्वारा जारी एक प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार, बदलावों का उद्देश्य “कम आय वाले आवास प्रदाताओं के संसाधनों और बजट पर भारी दबाव और किरायेदार के लिए निष्कासन के बाद आवास सुरक्षित करने की उनकी क्षमता को बाधित करने वाले भारी कर्ज” को दूर करना है।
ओक ने विशेष रूप से पार्षद रुम्बाउ को बुलाया, जिन्हें हाल ही में केएनकेएक्स लेख में उद्धृत किया गया था, जिसमें कहा गया है, “मुझे चिंता है कि हमारे पास एक समुदाय है जो जवाबदेही भूल रहा है। और मैं उस शब्द का उपयोग करना पसंद नहीं करता, लेकिन मैं नहीं चाहता कि बच्चे बढ़ें और सोचें कि आपको अपना किराया नहीं देना है।”
\मतदान से पहले, रुम्बाउ ने प्रदर्शनकारियों को शहर की आवाज का सिर्फ एक अंश बताया। “मुझे नहीं लगता कि हर कोई खुश होगा, लेकिन हमारे समुदाय के एक विशाल हिस्से से मैं ईमेल और पिछले हफ्ते व्यक्तिगत रूप से संपर्क कर रहा हूं, जो हमारी किसी भी कार्रवाई से कुछ बेहतर होने की उम्मीद नहीं कर रहे हैं।”
अध्यादेश कुछ किफायती आवास प्रदाताओं, जिसमें टकोमा हाउसिंग अथॉरिटी और कुछ गैर-लाभकारी संस्थाएं शामिल हैं, को भी निष्कासन निषेध से छूट दी गई है।
विधायी दस्तावेज पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें।
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