सिएटल ने अगस्त में घर की…
इस वर्ष बंधक दरें सबसे कम स्तर पर हैं क्योंकि इन्वेंट्री एक पोस्ट-पांडमिक उच्च हिट करती है।
SEATTLE – सिएटल हाउसिंग मार्केट में मजबूत मूल्य वृद्धि का अनुभव जारी है, घर की कीमतों में Re/Max और MLS रिपोर्ट के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 2024 अगस्त को 8.5% वर्ष बढ़ते हुए।
यह वृद्धि सिएटल को कीमत में वृद्धि के लिए राष्ट्र में तीसरा स्थान देती है, औसत बिक्री मूल्य $ 745,000 तक पहुंच गया है, जो अगस्त 2023 में $ 686,500 से ऊपर है।
घर की कीमतों में उछाल अगस्त में सिएटल ने राष्ट्र में तीसरा स्थान हासिल किया, जिसमें औसत बिक्री मूल्य $ 745,000 तक पहुंच गया, अगस्त 2023 में $ 686,500 से ऊपर। (आरई/मैक्स नेशनल हाउसिंग रिपोर्ट)
घर की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, घर की बिक्री धीमी हो गई है।सिएटल ने पिछले साल की तुलना में एक ही समय की तुलना में लेनदेन में 2.6% की कमी देखी, जिसमें अगस्त में 4,189 घर बेचे गए।यह एक व्यापक राष्ट्रीय प्रवृत्ति को दर्शाता है जिसमें 49 महानगरीय क्षेत्रों में घर की बिक्री की संख्या 3.8% गिर गई।
कीमतों में वृद्धि को आंशिक रूप से घरों की सीमित आपूर्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है।सिएटल में सक्रिय इन्वेंट्री 41.4% साल-दर-साल बढ़ी, अगस्त 2024 में 7,668 घरों के साथ, अगस्त 2023 में 5,423 घरों से ऊपर।निरंतर मांग के कारण।
जॉन मैनिंग, सिएटल में आरई/मैक्स गेटवे के ब्रोकर का प्रबंध करते हुए, ने कहा कि कम से कम बंधक दरों ने पारंपरिक रूप से गर्मियों के महीनों के महीनों के बावजूद मांग को मजबूत रखने में मदद की है।
सिएटल ने अगस्त में घर की
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30 साल के बंधक पर दर इस सप्ताह 19 महीनों में अपने सबसे निचले स्तर तक गिर गई, अगले सप्ताह फेडरल रिजर्व से अपेक्षित ब्याज दर में कटौती के आगे ट्रेजरी पैदावार में एक पुलबैक को दर्शाते हुए।
“एंड-ऑफ-समर डिमांड में धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखते हैं, विशेष रूप से ऊपरी बाजारों में, उपलब्ध घरों की निरंतर कमी के साथ और खरीदार की मांग में वृद्धि जारी है,” मैनिंग ने कहा।”बंधक ब्याज दरें नीचे की ओर ट्रेंड कर रही हैं, निरंतर मूल्य की प्रशंसा के लिए सहायता प्रदान करती हैं। हम उम्मीद करते हैं कि गिरावट में मजबूत बने रहने की मांग, और ब्याज दरों में और कटौती की संभावना और मांग को और बढ़ावा देगी।”
सिएटल-क्षेत्र में घर 99.9%की सूची-से-बंद मूल्य अनुपात के साथ, लिस्टिंग मूल्य के करीब बेचना जारी रखते हैं।यह एक साल पहले दर्ज किए गए अनुपात के समान है, यह सुझाव देते हुए कि खरीदार अभी भी सीमित उपलब्धता के बीच कीमतों के करीब-करीब कीमतों का भुगतान करने के लिए तैयार हैं।
हालांकि, घर पिछले साल की तुलना में अधिक समय तक बाजार में बैठे हैं।रिपोर्ट के अनुसार, सिएटल में एक घर बेचने का औसत समय अब 50 दिन है, अगस्त 2023 की तुलना में चार दिन लंबा है। राष्ट्रीय स्तर पर, बाजार में औसत दिनों की औसत संख्या भी बढ़ गई है, जिसमें घरों में औसतन 38 दिन लगते हैं।अगस्त में बेचते हैं।
सिएटल की कीमत में वृद्धि अमेरिका में केवल सैन फ्रांसिस्को, लॉस एंजिल्स और सैन डिएगो के पीछे, जहां औसत बिक्री की कीमतें $ 940,000 तक पहुंच गई हैं या उससे अधिक हो गई हैं।यद्यपि सक्रिय इन्वेंट्री में वृद्धि खरीदारों को कुछ राहत प्रदान करती है, लेकिन निरंतर मूल्य वृद्धि संकेत देता है कि सिएटल देश के सबसे प्रतिस्पर्धी आवास बाजारों में से एक है।
आगे देखते हुए, विशेषज्ञों का अनुमान है कि ब्याज दरों में और कमी से खरीदार की मांग को और भी अधिक बढ़ावा मिल सकता है क्योंकि सिएटल हाउसिंग मार्केट फॉल सीजन में प्रमुख हैं।
सिएटल ने अगस्त में घर की
इस कहानी के लिए जानकारी आरई/मैक्स नेशनल हाउसिंग रिपोर्ट द्वारा प्रदान की गई थी।आरई/मैक्स नेशनल हाउसिंग रिपोर्ट मासिक रूप से वितरित की जाती है और 49 महानगरीय क्षेत्रों में घोषित महीने के लिए एमएलएस डेटा पर आधारित है, इसमें एकल-परिवार आवासीय संपत्ति प्रकार शामिल हैं, और यह वार्षिक नहीं है।
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