सिएटल – पश्चिम वाशिंगटन के ग्रीष्म बाजार में तीसरी बार गति घट रही है, जब मार्जिन दरें बढ़ रही हैं और वैश्विक अनिश्चितता खरीददारों को रोक रही है. एक स्थानीय मार्जिन विशेषज्ञ के अनुसार.
मार्जिन दरें 6% से नीचे गिर गईं लेकिन अब फिर से मध्य 6% के क्षेत्र में चढ़ गईं, जिसके पीछे राजनीतिक तनाव और तेल की कीमतों में वृद्धि के कारण नए इन्फ्लेशन चिंताओं के कारण है.
“यह एक छंद में हो गया था,” एमिली बर्ट, मोवमेंट मार्जिन के साथ कहती हैं. “हमने देखा कि दरें 6% से नीचे से मध्य 6% के क्षेत्र में चढ़ गईं, और लोग रुक गए. हर कोई डर गया.”
इस तेजी के कारण खरीददारों में अटूटता आ गई है, जो इस साल के शुरू में कम उधार लेने की उम्मीद से प्रोत्साहित थे.
बर्ट ने कहा कि 6% की सीमा मानसिक रूप से महत्वपूर्ण है, हालांकि महीने के भुगतान में अंतर आमतौर पर छोटा होता है.
“ऊपरी 5 के और मध्य 6 के बीच, हम एक दो सौ रुपये के महीने के बारे में बात कर रहे हैं,” उन्होंने कहा, जोड़ते हुए कि संख्याओं में सुधार के बारे में लोग चले जाने के तैयार थे.
हाल की अस्थिरता वर्षों के असमान बाजार में एक और अवरोध बन गई है. 2024 में मजबूत प्रतिस्पर्धा घरों को बाजार से बाहर निकाल देती थी. 2025 में गतिविधि बढ़ गई लेकिन फिर से रुक गई. अब वैश्विक संघर्ष नए अनिश्चितता के बारे में बात कर रहा है.
इस अनिश्चितता खरीददारों के व्यवहार को बना रही है.
“मुझे लगता है कि लोग डर रहे हैं. वे गलत निर्णय लेने के डर रहे हैं,” बर्ट ने कहा.
वे जो अभी भी बाजार में प्रवेश कर रहे हैं, उन्हें अधिक वित्तीय आशावाद और उत्साह होता है, जो बिक्री के लिए बेचने वालों के सामने कम प्रतिस्पर्धा के कारण बेहतर डील बनाता है.
“हम बेचने वालों के साथ अधिक बातचीत कर रहे हैं,” बर्ट ने कहा. “अगर केवल एक या दो खरीददार हों, तो बेचने वाले आपसे काम करने के लिए तैयार हो जाते हैं.”
किंग काउंटी में अपेक्षित घर बिक्री में धीमी गति देखी जा रही है, जबकि भंडार के आंकड़े बहुत अधिक हो गए हैं, जो उन खरीददारों के लाभ के लिए बन सकते हैं जो अभी भी सक्रिय हैं. पड़ोसी स्नोहोमिश काउंटी में अपेक्षित बिक्री में अधिक गिरावट देखी गई है, बर्ट ने कहा.
हालांकि डिमांड में धीमी गति रही है, अधिकांश बेचने वाले अपने घरों को इस ग्रीष्म में बाजार में रखने के लिए अपने योजना के अनुसार जारी रख रहे हैं, जो भंडार के बढ़ते आंकड़ों के कारण बन रहे हैं.
पूर्वी ओर, बेल्व्यू शामिल, मूल्य गिरावट अधिक देखी जा रही है, जिसके कारण शेयर बाजार की अस्थिरता और टेक्स सेक्टर में छुट्टी देने के कारण है, जो क्षेत्र के घर बाजार मांग के मुख्य कारक हैं.
“यह वे लोगों के लिए असर डालता है जो आगे बढ़ना चाहते हैं,” बर्ट ने कहा. “कुछ लोग तक नहीं जानते कि वे बस रहेंगे.”
पहली बार खरीददारों के लिए अतिरिक्त चुनौतियां हैं, जिसमें ऐतिहासिक रूप से उच्च प्रवेश घर की कीमतें और घर खरीद के सत्य लागत के बारे में अनिश्चितता शामिल है.
“कई विकल्प हैं, लेकिन जानने के लिए कहां से शुरू करें इसकी बड़ी चुनौती है,” बर्ट ने कहा. “और कभी-कभी उनके रिश्तेदारों से मिले सलाह आज के बाजार के लिए निर्माण नहीं करते.”
हालांकि, बर्ट ने कहा कि खरीददारों और बेचने वालों के लिए अवसर हैं जो अपने लिए फ्लेक्सिबल हो सकते हैं.
“हम बेचने वाले और खरीददार दोनों के लिए काम करने वाले काफी अच्छे डील तैयार कर रहे हैं,” उन्होंने कहा. “सिर्फ फिर से, आपके लिए एक अच्छा पेशेवर जो आपके लिए रियल एस्टेट के तरफ से काम करता हो, आपका प्रतिनिधित्व करता हो.”
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