सिएटल -सिएटल में हाउसिंग मार्केट में नए उच्च स्तर पर, स्थानीय रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि हाल के वर्षों की तुलना में खरीदार के रूप में आशावादी होने का कारण है।
REMAX के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, जून 2025 तक, सिएटल संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत बिक्री कीमतों में $ 766,725 पर तीसरे स्थान पर है, जो जून 2024 में $ 750,000 से ऊपर है, जो कि एमराल्ड सिटी के लिए एक रिकॉर्ड उच्च है।
सिएटल केवल शहरी होनोलुलु ($ 780,000) और सैन फ्रांसिस्को ($ 1,212,500) के पीछे बैठता है। इस बीच, स्थानीय आंकड़ों से पता चलता है कि जून 2025 में किंग काउंटी के लिए एक पूरे के रूप में मंझला घर बिक्री मूल्य और भी अधिक था – $ 1,034,000 पर, जून 2024 की तुलना में लगभग $ 79,000 अधिक।
रेमैक्स ने यह भी बताया कि सिएटल 2015 के बाद से बाजार में उपलब्ध घरों की उच्चतम मात्रा में पहुंच गया है, जो पिछले महीने की तरह ही 10,700 से अधिक घरों में है। यह जून 2024 की तुलना में लगभग 50% अधिक घरों में है।
सिएटल में रेमैक्स गेटवे में एक प्रबंधित ब्रोकर जॉन मैनिंग का कहना है कि एक ही समय में उन दो मैट्रिक्स ट्रेंडिंग को देखने के लिए अजीब है, यह देखते हुए कि एक उच्च आपूर्ति आमतौर पर इंगित करती है कि कम कीमतें उनके रास्ते पर हैं, लेकिन वह कहते हैं कि सिएटल की मजबूत अर्थव्यवस्था और मजबूत उद्योग अभी भी उच्च-भुगतान वाली नौकरियां प्रदान कर रहे हैं जो घर के खरीदारों को उच्च मूल्य टैग का खर्च करने की अनुमति दे रहे हैं।
इसी समय, घर भी पिछले महीने की तुलना में औसतन 24 दिनों के लिए बाजार में बैठे हैं, जबकि जून 2024 में 18 दिनों की तुलना में।
यह उन कारणों से है कि लेक यूनियन पर विंडरमेयर रियल एस्टेट के प्रमुख अर्थशास्त्री जेफ टकर का कहना है कि इस साल संभावित घर खरीदारों को कुछ आशावाद हो सकता है।
“मुझे लगता है कि वहाँ एक और तरह की शिकन है कि खरीदार, मुझे लगता है कि लाभ हो रहे हैं, वे उस बातचीत का उपयोग कर रहे हैं, बिक्री में कुछ और रियायतें प्राप्त करने के लिए, शायद विक्रेता को कुछ समापन लागतों को कवर करने के लिए मिल रहा है, घर के आसपास कुछ चीजों की मरम्मत करें जो विक्रेता चार साल पहले परेशान नहीं कर रहे थे,” टकर ने बताया।
इसके अलावा, उनका कहना है कि घर खरीदारों को अपनी सांसें नहीं रोकनी चाहिए जब ब्याज दरों के गिरने की प्रतीक्षा में आता है, क्योंकि यह एक राजनीतिक टग-ऑफ-वॉर में रहता है।
टकर ने कहा, “अगर फेड ने उस अल्पकालिक ब्याज दर में कटौती करना शुरू कर दिया है, तो यह जरूरी नहीं कि उस लंबे समय तक बंधक उधारकर्ताओं से बहुत राहत देने वाली है, जो कि बंधक दर 10 साल की ट्रेजरी उपज का पालन करती है,” टकर ने कहा।
इसके बजाय, वह यह विचार करने के लिए कहता है कि आप आज की बंधक दरों पर क्या बर्दाश्त कर सकते हैं, और अपने आप से पूछें कि क्या आप कई वर्षों तक संपत्ति में खुश रहने वाले हैं, और यह कहते हैं कि ब्याज दरें एक या दो साल के भीतर कम हो जाती हैं, पुनर्वित्त के लिए।
टकर इस तथ्य का लाभ उठाने के लिए कहते हैं कि अधिक विकल्प हैं, क्योंकि घरों में लंबे समय तक सूचीबद्ध रहते हैं, और यह तथ्य कि आप अन्य खरीदारों के साथ कम बोली युद्धों में भाग लेंगे। ”
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